Quéelementos influyen en la tasación. Hay que tener en cuenta que el valor de la vivienda está influenciado por el momento en el que se hace la tasación. Por ello, la tasación solo tiene validez durante los seis meses siguientes a la fecha de emisión. Si, por ejemplo, la compraventa de la vivienda se pospone un año habrá que volver a Conexióny servicios. Como avanzábamos en el primero de los factores que influyen en una tasación, las conexiones a buenos accesos de comunicación y los servicios cercanos a un inmueble son claves en la valoración de la vivienda. Hablamos de trasporte público, zonas comerciales, centros educativos, centros de salud, espacios verdes, etc. Enresumen: la tasación de una vivienda no es solo una cuestión técnica y de medición. Al tasar un piso se tienen en consideración otros elementos que, en función de las Elpapel del agente inmobiliario en la tasación inmobiliaria. Aitor Alonso 2 de septiembre de 20216 min read. Desde hace unos años, gracias a la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, es posible que los agentes inmobiliarios realicen las tasaciones y valoraciones inmobiliarias. Contenidos ocultar. Latasación de vivienda cae un 45% entre abril y junio, pero el valor de los inmuebles crece un 6%. La tasación hipotecaria Estadode la casa. Una vivienda comienza a depreciarse desde el día en que se estrena, por eso el valor pude fluctuar en torno a un 25% de acuerdo con el estado en que se encuentre.. Antigüedad. Es un requisito imprescindible al tasar un inmueble. Si se trata de un piso, es necesario saber la antigüedad del edificio y tener información Losaspectos que influyen a la hora de tasar una vivienda son fundamentales para poder determinar su precio en el mercado. El diagnóstico que se hace durante la tasación permite reconocer Disponerde una buena orientación, ser un piso exterior o recayente a un patio de luces, una vivienda en un piso alto o bajo, etc.. son condicionantes que varían los coeficiente de la valoración. Distribución. La relación entre las estancias de la vivienda, el pasillo y las zonas útiles de cocina, baños y zonas exteriores. Calidades LaAsociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI) recomienda que la tasación de una vivienda valorada en unos 120.000 euros cueste entre 250 y 300 euros, pero si la vivienda supera los 600.000 euros, la tasación costaría entre 800 y 900 euros. La tasación de una vivienda media de entre 300.000 y 350.000 euros rondaría Losfactores principales que se tienen en cuenta a la hora de valorar una vivienda son la zona y el entorno en la que se sitúa, su tipología (unifamiliar, ático, bajo con jardín o piso) y si es de segunda mano o de nueva construcción. "La zona sigue siendo el factor protagonista que lo condiciona todo", afirma César Escobar. D931wMK.